Vastgoed in een holdingstructuur

Vastgoedfinanciering in een holdingstructuur wordt toegepast wanneer vastgoed niet rechtstreeks in de werkmaatschappij wordt gehouden, maar in een holding of aparte vastgoed-BV. Deze constructie wordt vaak gekozen om risico’s te scheiden, flexibiliteit te behouden en grip te houden op de financieringsstructuur.

Bij deze vorm van financiering kijken financiers niet alleen naar het vastgoed zelf, maar ook naar de juridische en financiële structuur binnen de groep. Belangrijke aandachtspunten zijn onder andere de huurrelatie tussen werkmaatschappij en holding, de cashflow en de waardeontwikkeling van het vastgoed.

Vastgoedfinanciering binnen een holdingstructuur wordt ingezet wanneer ondernemers of investeerders vastgoed strategisch willen positioneren binnen hun ondernemingsstructuur. Dit kan gaan om aankoop, herfinanciering of het onderbrengen van bestaand vastgoed in een aparte entiteit.

Omdat deze constructie meer complexiteit kent dan een reguliere vastgoedfinanciering, is een goede onderbouwing van de structuur en financiering cruciaal. Zo blijft de financiering overzichtelijk en sluit deze aan op de lange termijn plannen van de onderneming.